임대관리사_임대관리사 시험정보 및 자격
경기없는 임대관리사_
임대사업, 임대관리업, 공인중개사, 주택관리사에게는 임대관리사가 필수 자격입니다.
주택법 개정으로 주택관리사도 수익성 임대관리를 할 수 있습니다. !!!
한국임대관리사(재산관리사)란 ?
한국임대관리(재산관리)(PM ; Property manager)란 오피스텔ㆍ원룸ㆍ임대용의 모든 주거부동산ㆍ상가ㆍ사무용빌딩등 일체의 부동산을 한국임대관리하는 전문가이다. 자격증은 한국지식재단에서 부여한다.
한국임대관리사의 업무대상은?
한국임대관리사(재산관리사)의 업무대상으로서의 빌딩·시설물 등 각종 부동산의 대상은 다음과 같다.
① 상업·업무용빌딩
② 상가, 시장
③ 오피스텔, 원룸, 임대사업 아파트(주택관리사업무 제외)
④ 공장, 물류창고
⑤ 호텔·콘도
⑥ 스포츠센터·운동장·골프장 등 관광레저용부동산
⑦ 공항, 역, 고속도로, 항만
⑧ 병원
⑨ 컨벤션센터, 공연장
⑩ 단체회관, 전시관, 기념관
⑪ 연수원, 수련원, 교육장 등 공공빌딩 및 그 부대시설
⑫ 각종 기업, 기관, 개인, 기타 부동산에까지 이른다
시험과목
1) 제1차(이론과목)
①임대관리사법
②임대관리공법
③임대관리세무회계
2) 제2차(실무과목)
④임대관리실무
⑤임대용역관리계약실무(BAS 포함)
응시자격
학력ㆍ경력ㆍ연령 제한없이 남ㆍ여 누구나 응시할 수 있음
온라인 원서접수 방법
1) 한국지식재단 홈페이지 www.kkf.or.kr에서 [회원가입]을 클릭하신 후 회원등록을 하시기 바랍니다
2) 회원등록 후 [원서접수]를 클릭하신 후 시험을 치르고자 하는 종목의 원서를 작성하시기 바랍니다.
3) 수험표 출력
①응시수수료를 결제하신 후 [수험등록확인]을 클릭하시어 직접 수험표를 프린트하 여 출력하시기 바랍니다.
②카드결제 : 결제하신 직후에 바로 수험표를 출력하실 수 있습니다.
③무통장입금 : 결제하시고 응시수수료 송금이 확인된 이후에 수험표를 출력하실 수 있습니다.
(우리은행 / 116-275706-13-103 / 예금주 : 한국지식재단)
4) 한번 [수험등록회원]을 하시면 한국지식재단이 시행하는 모든 시험종목은 자신의 ID로 로그인하신 후
곧바로 「수험원서작성」를 작성하시면 됩니다.
합격자 결정방법
1) 제1차시험:매과목 100점 만점 40점이상, 전과목 평균 60점이상 득점한 자
2) 제2차시험:매과목 100점 만점 40점이상, 전과목 평균 60점이상 득점한 자
※ 제1차시험의 합격이 없는 제2차시험합격자는 불합격으로 함.
시험특전
1) 제1차시험면제
①제1차시험합격자에 대하여는 다음회 2회(두번)의 시험에 한하여 제1차시험을 면제함.
(주의) 1차시험 면제자는 1차시험합격증 사본을 반드시 제출하여 접수담당자가 응시원서에 첨부하여야 함.
②한국지식재단과 제휴한 교육기관에서 당해 교육과정을 수료한 자 등에게는 차기회 2회(두번)의 시험에 한하여
1차시험을 면제함.
단, 이때 수료증은 한국지식재단 총재가 발행한 수료증의 사본을 첨부해야 함.
(주의) 교육과정 수료자는 당해 수료증 사본을 반드시 제출하여 접수담당자가 응시원서에 첨부하여야 함.
2) 가산점 부여
①자격기본법의 정신에 입각한 전문지식의 호환성을 고려하여 변호사, 법무사, 공인중개사, 감정평가사, 주택관리사,
부동산공경매사의 자격이 있는 자에게는 매과목10%(전과목 총 50점)의 가산점을 부여함.
(주의)가산점에 해당하는 자는 당해 자격증 사본을, 1차시험합격자는 합격증 사본을 반드시 제출하여
접수담당자가 응시원서에 첨부하여야 함.
②2년제 이상 대학의 부동산학과 및 부동산 관련학과의 졸업생과 재학생에게는 매과목 10%(전과목 총50점)의
가산점을 부여함.
(주의)졸업생은 졸업장 사본을, 재학생은 재학증명서와 학과장의 추천서를 반드시 제출하여
접수담당자가 응시원서에 첨부하여야 함.
임대관리사의 전망
(1) 전국의 100여만동에 이르는 상업용ㆍ업무용빌딩, 상가ㆍ시장ㆍ오피스텔ㆍ원룸, 임대사업용 아파트ㆍ공장ㆍ물류창고, 호텔ㆍ콘도ㆍ스포츠센터ㆍ병원, 운동장ㆍ 골프장 등 관광, 레저, 스포츠용 등의 수익성의 부동산에 이르기까지의 모든 부동산ㆍ시설이 곧 임대관리사의 일터이자, 임대대행관리 및 임대관리용역시장이 될 것이다.
(2) 부동산임대시장은 하나의 산업으로 성장
(3) 임대관리사의 수익원 : 도시형주택의 경우
1) 소유자를 대신하여 세입자를 구하고, 임대부터 세입자관리, 재임대하는 업무와 시설관리ㆍ감독을 수행하고,
이 경우 임대관리 수수료를 임대료의 약 10% 수수한다.
2) 공인중개사+공경매와 함께 겸업이 매우 용이하고, 신뢰를 얻으면 안정적 수익원이 보장된다.
3) 본인이 직접 경매나 물건이 잠재가치있는 부동산을 취득한 경우 고소득 부동산으로 용도 전환해 고수익을 올릴 수도 있다.
임대관리사 이런 분은 공부하세요 !~~~~
- 100세에도 일할 수 있는 분야의 창업, 취업, 겸업, 부업을 희망하는 분
- 임대관리사로서 정년없이 평생활동하실 분
- 임대사업자, 임대사업을 꿈꾸는 분
- 중개업종사자, 주택관리업 종사자, 임대업 종사자, 법무법인 종사자, 회계업 종사자, 세무업종사자
- 기업형, 자기관리형 주택임대관리업 종사자, 진출희망자
- 수익형 부동산 임대관리업 종사자
- 위탁관리형 임대관리업종사자, 진출희망자
- 대학생, 취업준비생, 퇴직후를 준비하실 분
제 20회 국가 등록 임대관리사 시험면제 취득 방법 ~~~
무시험 국가 등록자격 임대관리사 ~
- 일자리 창출 정책지원의 일환으로 제 20회 시험을 지정교육기관인 경록의 임대관리사 과정을 수강하면 자격증이 수여됩니다.
